Суть спора заключалась в том, что утвержденная государством кадастровая стоимость земельных участков клиента (расположенных в городах Реутов и Балашиха) значительно превышала их фактическую рыночную стоимость на дату оценки. Для клиента, владеющего производственно-складской базой и участками под административные здания, это означало завышенные ежегодные платежи по земельному налогу.
В рамках защиты интересов клиента была реализована стратегия досудебного (административного) оспаривания через специальную Комиссию. Нами была организована работа по проведению независимой оценки рыночной стоимости каждого из четырех участков, включая участки под производственные базы и специализированные медицинские объекты.
Основной акцент в защите был сделан на доказательстве методологических ошибок массовой государственной оценки и обосновании индивидуальных характеристик участков, влияющих на их рыночную стоимость. В результате успешного представительства на заседании Комиссии удалось добиться принятия положительных решений по всем объектам. Итогом работы стало внесение актуализированных (сниженных) данных в ЕГРН, что подтверждается полученными выписками, где установленная стоимость теперь соответствует рыночным показателям. Это позволило клиенту законно сократить издержки на содержание недвижимости на несколько лет вперед.